Acheter un appartement neuf à Genève : A qui faire appel ?

appartement neuf

Il existe plusieurs possibilités pour acheter un appartement neuf dans la ville de Genève. En effet, il est possible de faire les démarches soi-même, soit faire appel à un professionnel. Pour la seconde possibilité, l’acheteur vient toujours à se demander vers qui se tourner. Le point est dans cet article. 

Vers quel type de professionnel se tourner ?

Pour acheter un appartement Capelli à Genève, il est conseillé de contacter un promoteur immobilier. Il s’agit d’un genre d’investisseur qui achète un terrain pour y construire un logement et le vend ensuite. En tant que tel, il prend donc le rôle de maître d’ouvrage durant tout le processus de la construction c’est-à-dire jusqu’à la fin des travaux. Il se chargera aussi de trouver tous les financements nécessaires en plus de veiller sur le bon fonctionnement des travaux. Il établira donc les grilles tarifaires liées à chaque logement ainsi que les prestations y référant. L’objectif étant de proposer des produits adaptés à tous les budgets et moyens financiers, mais surtout le besoin des futurs investisseurs immobiliers. Il est préférable aussi de passer par une agence immobilière comme capelli. Elle sera à l’écoute de vos besoins et exigences afin de faire les recherches dans la zone géographique que son client souhaitera. Les recherches d’appartement Capelli à Genève se feront également en fonction du budget du client et des dispositifs fiscaux en vigueur. Parmi ces professionnels viendront s’ajouter également les chasseurs d’appartements qui feront tous les démarches nécessaires à l’achat du bien, allant de la recherche à l’achat du bien en passant par les fastidieuses visites des lieux.

Les avantages de passer par un professionnel

Pour l’achat d’un bien immobilier neuf, l’acheteur a, aujourd’hui, le choix entre effectuer l’opération lui-même ou passer par des professionnels de l’immobilier. Cette dernière option présente énormément d’avantages. Il peut, à titre d’exemple, bénéficier d’un appartement bâti selon les normes environnementales en vigueur avec une moindre consommation en énergie. Un professionnel proposera donc la vente d’appartement à Genève, des logements équipés de systèmes permettant d’optimiser la consommation en électricité avec des éclairages, des volets et même des systèmes de chauffages pilotables à distance. Faire appel à un professionnel permet également de gagner du temps en matière de recherche et d’éviter le stresse que cela procure généralement. L’achat à neuf permet aussi de maîtriser le budget et de choisir un appartement adapté à ses besoins. Par conséquent, l’acheteur aura la possibilité d’acheter un appartement neuf sur plan ou d’acheter un appartement neuf achevés. Avec la première option, le futur foyer est encore en cours de construction et après signature du contrat, l’acheteur devient propriétaire. Il faut donc payer le promoteur immobilier en fonction de l’avancement des travaux. Pour la seconde option, il s’agit d’acheter un appartement totalement achevé dont l’acheteur peut en disposer immédiatement.

Les critères à prendre en compte

L’achat appartement à Genève est un investissement important et donc à ne jamais prendre à la légère. Ainsi, avant de se lancer, il faudra considérer quelques informations au préalable. Il faut, par exemple, déterminer le budget à consacrer au projet, évaluer la capacité d’emprunt et la capacité de remboursement. À noter que ce dernier ne doit pas dépasser les 33 % du revenu afin d’éviter les mauvaises surprises. L’intéressé doit donc se renseigner auprès de plusieurs banques pour trouver le meilleur taux d’intérêt. Outre le budget, il doit aussi prendre en considération d’autres critères dont les raisons pour lesquelles il souhaite se lancer. S’agit-il d’un achat d’une résidence principale ou d’un investissement locatif ? Le choix de l’emplacement de son futur appartement est aussi à prendre en considération. De plus, acheter un appartement neuf à Genève présente de nombreux avantages. Il bénéficie par exemple de nombreuses aides dont les prêts conventionnés ou PC, les prêts d’action logement ou encore les prêts d’accession sociale ou PAS. Il bénéficiera également d’une réduction en termes de frais notaires et des normes de construction BBC ou acronyme de bâtiment bas construction.